Come eseguire una ristrutturazione di un condominio proprio nella valle dell'Hudson

Ogni ristrutturazione di un condominio ha i suoi limiti, quindi ecco 10 suggerimenti per aiutare il processo a svolgersi senza intoppi.

Di Yanic Simard, Houzz

La ristrutturazione di una casa indipendente e la ristrutturazione di un condominio possono produrre risultati simili, ma i processi possono essere molto diversi. Ogni ristrutturazione di uno spazio condominiale comporta i propri limiti, possibilità e strategie, che dovresti considerare prima di iniziare un progetto, anche prima di acquistare uno spazio. Per assicurarti di non avere spiacevoli sorprese, ecco alcune cose da considerare prima di immergerti nel progetto di progettazione del tuo condominio nella Valle dell'Hudson.

La prima cosa da capire prima di pianificare una ristrutturazione del condominio sono le politiche pertinenti del consiglio condominiale. Il tuo consiglio può o meno avere politiche che influenzano le decisioni estetiche o la selezione dei materiali, ma molto probabilmente avrà politiche su quali giorni e orari possono aver luogo i lavori di ristrutturazione, quando i materiali possono essere introdotti nell'edificio, quale ascensore può essere utilizzato e così via .

Non controllare in anticipo questi dettagli logistici può causare enormi grattacapi in seguito quando si tenta di programmare le consegne o i commercianti. Il tuo consiglio può richiedere un permesso o un'approvazione per iniziare qualsiasi forma di lavoro.

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Politiche come queste sono in atto per mantenere felici i tuoi vicini, quindi nel complesso sono una cosa positiva. Tuttavia, possono rallentare il processo di ristrutturazione del condominio, quindi dovresti darti una tempistica lunga. Discuti una sequenza temporale prevista con un membro esperto del consiglio e il tuo progettista o appaltatore, quindi aggiungi almeno due mesi alla sequenza temporale in modo che le tue aspettative rimangano realistiche.

Una volta che sai cosa consentirà e cosa non consentirà il tuo consiglio, devi capire per chi stai progettando.

Con questo intendo se stai rinnovando lo spazio per aumentare il valore di rivendita o di locazione, o per aumentare il tuo godimento personale della tua casa. In alcuni casi è possibile ottenere entrambi. Ma realisticamente, la ristrutturazione di un condominio di solito tenderà più verso l'uno o l'altro, con approcci diversi per entrambi, quindi è importante decidere quale dovrebbe avere la priorità ed essere onesti con te stesso riguardo a quella scelta.

Quando progetti per te stesso, dovresti comunque considerare per quanto tempo rimarrai nello spazio e dare priorità al lavoro in base a questa sequenza temporale stimata. Ad esempio, se prevedi di rimanere in uno spazio per meno di cinque anni, potresti concentrarti sull'aggiunta di pezzi che puoi portare con te, come applique plug-in e mobili aggiornati, piuttosto che sostituire materiali fissi come le piastrelle.

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Durante la ristrutturazione per la rivendita, di solito si ottiene il miglior ritorno sull'investimento concentrandosi su alcune aree chiave e lesinando sui dettagli belli ma non necessari.

Mobili da cucina, sanitari, pavimenti, piastrelle, ferramenta per porte e pareti ripulite sono generalmente investimenti intelligenti.

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Potrebbe sembrare che molti dei punti di questo articolo riguardino cose che non puoi fare, ma è importante conoscere i limiti del tuo progetto prima di innamorarti di un'idea che non sarai in grado di trasformare in realtà.

Gli spazi condominiali stretti a volte includono muri con angoli strani o colonne invasive, ma spesso è perché non possono essere spostati strutturalmente. È importante sapere quali muri e altri elementi possono essere rimossi o aperti e quali no, quindi è saggio rivolgersi tempestivamente a un esperto.

Di solito, i sanitari del bagno non possono essere spostati a una distanza significativa, almeno non senza una spesa enorme, il che significa che dovrai lasciare la toilette dov'è e potresti non essere in grado di aggiungere quel secondo lavandino.

Ciò che puoi fare, tuttavia, è ristrutturare il modo in cui l'occhio vede lo spazio. Scegliendo alcune finiture da sfumare e altre da risaltare, puoi focalizzare lo sguardo sugli elementi più belli.